咱们都知道为了刺激房地产消费这几年房贷的利率有较大的优惠，导致前两年买房的用户比现在买房的用户贷款利率差别达到1~2个点。
简单来说，以前买房贷款100万，5.5的和现在3.8的贷款利率，还30年，所付利息的差额是很大的。因为贷款利率是因人而异浮动的，所以弘梦哥在这就以一个统一的数据给大家做演算了。
公积金贷款利率为3.25%，分等额本息和等额本金两种还贷方式分别计算。
借100万，分30年还，等额本息还款方式下，每月月供为4352元，贷款期内，总共支付利息566743元。
借100万，分30年还，等额本金还款方式下，首月月供为5486元，之后每月递减8元。贷款期内，总共支付利息488854元。
咱们一起来对比等额本息和等额本金两种还款方式，贷了同样的金额但是可以发现等额本金是省利息的，省下了真金白银77889元！
接下来弘梦哥和大家算一下商业贷款，因为每个城市、不同的购房者、以及不同的银行、不同的时间段内商业贷款利率可能不一样，咱们就统一以5.5%计算。
借100万，分30年还，等额本息还款方式下，每月月供为5678元，贷款期内，总共支付利息1044040元。
借100万，分30年还，等额本金还款方式下，首月月供为7361元，之后每月递减13元，贷款期内，总共支付利息827292元。
咱们一起来对比等额本息和等额本金两种还款方式，贷了同样的金额但是可以发现等额本金是省利息的，省了216748元。
目前买房贷款的利率在三点几之间浮动，几乎相当于公积金的贷款利率了，看着相差了一两个点位，还几十年下来差下来的可是几十万啊！
同样贷款100万，等额本息的还款方式，商贷1044040-公积金贷566743=477297元
同样贷款100万，等额本金的还款方式，商贷827292-公积金贷488854=338438元
而现在为了刺激购房挽救经济，避免国内经济出现大的波动，一个金融政策上的文件，就能让一个普通家庭，轻松省下三四十万元。
大家一定搞清楚，不是因为贷款利率低了，弘梦哥来鼓动大家买房的！
是因为很多伙伴缺少财商的知识，根本不知道怎么和钱打交道，所以自己就一直缺钱，一直解决不了钱的问题，生活捉襟见拙的。甚至有些伙伴连自己贷款利率多少都不知道，更别提月供怎么算了！
贷款利率有了差额，也就有了巨大的利益空间，也就诞生了一个金融居间客，他们会帮助用户操做把高利率转到低利率上，帮助前几年购房的伙伴节省不少月供。
有了利益驱动，获得双赢的结果，感觉很不错。
但更多的人其实是怀疑的，迟疑的，感觉金融居间客帮他操做转贷这个事情是赚了钱的，但是可别忘记了，自己也是省了很多钱的。
比尔·克林顿1992年竞选美国总统时的口号：笨蛋，问题在经济！
今天弘梦哥送给你的是：问题在于金融，笨蛋！
你每天辛辛苦苦的工作，勤俭节约的生活，不都是金钱影响的吗？
房贷转贷是真实存在的业务，可以转短期的经营贷，也可以转中期的抵押贷，也可以做长期的转贷。
还记得弘梦哥常说的那句话吗？遇到任何事情，你可以去怀疑，但一定不要抱着自己固有的认知不去了解就否定，有条件还是可以试试的，如果是真的呢！
