弘梦联盟—债务优化4【34】

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因为接店的时候使用的是原来他们的房屋租赁合同,合同约定是在租赁的前三年房租每年八万五,第四年开始房租涨至十二万五,这个涨幅其实是很高的。但是自己盲目自信,认为涨这几万平坦都没一天也没多少钱,生意一定是能挣钱的!

盲目的自信是多么的可怕!

当年夏季生意生意还是比较火爆的,同时暴漏的问题也比较多,在生意最好的时候,我和朋友俩人商量后下了转店的决定。

当时是悄悄进行的,只在网络上发布转让信息。

因为位置非常好,看店的人还是不少的。不过因为每个新的创业者对自己的店面都有自己的整体规划,业态的布局有的不符合他们的预期,改动的成本也很高。那时候我报的转让价格是二十多万那样,这个转让费也确实定价较高。设想的是遇到哪个真正想要的用户可以再谈。很多投资者看后都会问房租多少钱,这就尴尬了。

店铺的定位很重要,想搞大店我们的扩展性不够,做不了;想做小店,我们的店面格局又不能分开去做;而中不溜的店面着实尴尬,小店老板投不动,大玩家看不上。房租还一下上涨那么高。

这个转让的工作就一直拖拖拉拉的。知道自己的店铺已经没有希望,而白天还要若无其事的工作,那种感觉真的是煎熬。只有经历才能明白。

离交房租的日子越来越近了,自己内心的焦灼感越来越强。

其实那些想捡便宜的投资者的心态,在这一阶段我也真的接触了。

他们给你算账,你的店铺里面现在有什么,卖废品值多少钱,等等这些话术。

最终,在交房租之前一天,一个老板决定接店了,转让费两万。

从四十万接店,经营不足一年,还没有实现盈利的情况下,整个店铺几乎化为乌有。

转让费给员工发发工资后,啥也不剩了。

一年不到赔到五十余万(因为店铺在每月亏损,偶尔盈利)!

这是我的中型饭店投资失败的经历,很多细节问题,篇幅原因就不能一一讲出了。在我饭店失败的同时,好多投资饭店的朋友都在陆续跳出来,真可谓损失惨重,还有一个朋友两年时间一个店面赔掉一百五十万,这种经历怎一个惨字了得。

有这方面经历或者正在实体店面坑里想跳出来的朋友,可以和我聊聊,给你一些中肯建议还是可以的。

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虽然我们在创业途中会出现一些意料之外的坎坷路段,但牢记初心,定能创业成功。

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